Administradores de fincas y comunidades

Soluciones técnicas, seguras y certificadas para comunidades y administradores de fincas

En ESPE GROUP ayudamos a administradores de fincas y comunidades de propietarios a resolver problemas técnicos y constructivos de forma segura, eficiente y totalmente regulada. Sabemos que cualquier intervención en un edificio habitado debe ejecutarse con la mínima molestia, la máxima transparencia y una comunicación clara con los vecinos. Por eso ofrecemos un servicio integral que abarca desde el diagnóstico inicial hasta la entrega de todos los certificados finales.

Problemas y necesidades

Retos habituales en comunidades de propietarios

La comunidad necesita un servicio que dé confianza, seguridad, claridad y soluciones reales.

Las comunidades de propietarios se enfrentan a problemas específicos que requieren de un equipo técnico especializado y con experiencia real en este tipo de entornos. Entre los retos más frecuentes encontramos:

Instalaciones antiguas (bajantes, cubiertas, depósitos) fabricadas con fibrocemento que pueden contener amianto.
Filtraciones, humedades, goteras y roturas que afectan a zonas comunes y viviendas.
Falta de documentación técnica clara para tomar decisiones en Juntas.
Riesgos para vecinos si no se aplican medidas de seguridad adecuadas.
Necesidad de intervenciones rápidas, sin interrumpir la vida del edificio.
Dudas sobre normativa, permisos, residuos y certificaciones.

Cómo ayuda Espe Group

Acompañamiento técnico completo para la comunidad

Nuestro objetivo es hacer fácil lo difícil. Para ello, ofrecemos un acompañamiento técnico completo, explicando cada paso del proceso y anticipándonos a las necesidades de la comunidad. Trabajamos con una comunicación clara, soluciones prácticas y una ejecución diseñada para que todo el proyecto se desarrolle con tranquilidad, seguridad y sin sorpresas.

Asesoramiento técnico desde el inicio: Explicamos el problema, la normativa aplicable y las alternativas disponibles
Informes profesionales y comprensibles: Diseñados para que una Junta de propietarios pueda decidir con seguridad.
Intervenciones rápidas y con mínima molestia: Organización por fases, señalización y protocolos para evitar ruidos o cortes innecesarios.
Seguridad total: Equipos homologados, control ambiental, procedimientos regulados y retirada segura del residuo.
Documentación completa: Certificados de retirada de amianto, gestión de residuos, nueva instalación y memoria técnica final.

¿Qué hacemos?

Servicios más demandados por administradores y comunidades

Realizamos un servicio completo que incluye inspección, elaboración del Plan de Trabajo, retirada segura del amianto, gestión del residuo peligroso y la instalación del nuevo sistema de bajantes con materiales modernos. Coordinamos todos los pasos para minimizar molestias y garantizar un resultado duradero.

Retirada y sustitución de bajantes de fibrocemento con amianto

Para eliminar riesgos, filtraciones y cumplir con la normativa actual.

Rehabilitación y sustitución de cubiertas antiguas

Instalación de panel sándwich o sistemas modernos que eliminan goteras y mejoran el aislamiento.

Gestión de residuos peligrosos

Transporte autorizado, embalaje ADR y trazabilidad completa del residuo.

Diagnóstico de patologías constructivas

Análisis de humedades, grietas, fisuras y daños en zonas comunes.

Consultoría técnica

Informes detallados, propuestas de intervención, valoración económica y planificación.

Reparaciones estructurales y refuerzos

Cuando existen daños en forjados, muros, pilares o cimentación.

Proceso y ventajas para comunidades

Un método de intervención pensado para edificios habitados

En ESPE GROUP aplicamos un proceso de trabajo especialmente adaptado a comunidades y edificios en uso. Comenzamos con una visita técnica y un diagnóstico detallado, seguido de un informe claro y comprensible para presentar en Junta. Planificamos cada actuación por fases, evitando interrupciones y garantizando la seguridad de los vecinos durante toda la intervención. Tras la ejecución, entregamos toda la documentación oficial, incluidos certificados, informes y trazabilidad completa del proyecto.

Intervención rápida y sin molestias
Explicaciones claras para decisiones en Junta
Amplia experiencia trabajando en edificios habitados
Seguridad absoluta y cumplimiento normativo
Documentación completa para seguros y administración

Solicita un diagnóstico técnico gratuito y te guiaremos en todo el proceso.

¿Necesitas una intervención segura y sin molestias en tu comunidad?

En ESPE GROUP contamos con amplia experiencia resolviendo las situaciones más habituales en comunidades, como la sustitución de bajantes, la rehabilitación de patios con humedad, la retirada de fibrocemento o la restauración de cubiertas deterioradas. Todas las intervenciones se realizan por zonas controladas, sin necesidad de desalojar viviendas y cumpliendo estrictamente la normativa.

Nos encargamos de la documentación técnica, permisos y certificaciones, explicando desde el inicio qué es obligatorio retirar, cuándo actuar y cómo se organizarán las fases de trabajo.

Acompañamos a la comunidad en todo el proceso para garantizar un servicio seguro, profesional y con mínima molestia para los vecinos.